“永威木色”之困：八折拍卖商户去留成谜

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  近日，正观新闻记者从阿里资产网获悉，郑州市郑东新区商务东五街6号3层房产将于2024年11月17日10时起至2024年11月18日10时（延时的除外），在郑州市中原区人民法院淘宝网司法拍卖网络站点平台上进行公开拍卖活动，起拍价5691万元，目前已有42人关注并设置提醒。

  据悉，该房产位于永威木色购物公园的第3层，建成于2016年，建筑总面积6410.76平方米，权利人为河南嘉园房地产开发有限公司。该公司由永威置业集团、河南桓准科技有限公司分别持股91%、9%。有必要注意一下的是，该房产评估价7114.66万元，起拍价仅相当于评估值的80%。

  10月24日，正观新闻记者实地探访了永威木色，能够正常的看到负一层到二层的不少店铺都处于空置状态。伴随空铺而来的，自然是人气萧条。本该热热闹闹的负一层，来往的消费者并不多，而一楼的饮品店也肉眼可见的冷清。

  正观新闻记者就商场拍卖问题咨询了客服中心的工作人员，对方表示暂时没有收到相关消息。

  商场三层为餐饮区，目前有“豆捞坊”“蓉亭食贝”“凑凑火锅”等多个餐饮商家。虽然是工作日，但是店内就餐的顾客并不少，有的店铺门口还有消费的人在排队。

  一家餐饮店负责人和记者说，目前门店并未接到任何拍卖通知，仍在正常缴纳租金中。

  据该负责的人介绍，该餐饮店于2019年正式入驻永威木色，截至今年，已经营业近6年了，“当时签订的租赁合同期限就是6年，3层这些店铺签约的合同一般都是5、6年。”

  如今合同即将到期，拍卖仍在进行阶段，对该商户来讲，“走”还是“留”并不是一个很难抉择的问题。“不行我们就换店。”该负责人称：“如果拍卖成功，我们最多变更一下‘房东’，若租金上涨，也会影响合同续签。此前我们已在考察龙湖里、万达坊等其他商场。”

  提及3层整体客流量，该商户表示，“我们这边主要是依靠老客户，周六周日店内能坐满顾客，整个3层状态还可以。目前木色商场内正在打造一个高端的儿童乐园，现在快装修好了，开业后客流量肯定会有所提升。”

  据悉，木色购物公园，是永威集团第一个商业项目，融入自然景观、人文艺术、互动科技等元素，精心营造多个特色空间。在不少郑州市民看来，木色是非常文艺、很独特的存在，刚开业时甚至被评为郑州商场颜值天花板。然而，开业还不满6年，商场内大量店铺空置，人气惨淡。至于此次拍卖是否会有人接手，让我们静待答案。

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